Nekretnine Obradović
    Poslovna zgrada Jug Bogdanova - pogled na fasadu modernog poslovnog objekta u centru Beograda
    ← Nazad na investicije
    ||
    KOMERCIJALNI OBJEKATINVESTICIJA

    Poslovna zgrada — Jug Bogdanova

    Zeleni Venac, Beograd — Srbija

    €7.500.000€3.079 po m²
    2.436 m²
    Ukupna površina
    ~1.680 m²
    Neto korisno
    18
    Garažnih mesta
    2024
    Godina gradnje
    Novogradnja 2024Nikada korišćenTehnički prijemSpremna dokumentacija

    O projektu

    Izuzetna poslovna zgrada na izvrsnoj lokaciji u ulici Jug Bogdanova, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga Republike i Beograda na vodi. Objekat je građen po najvišim standardima savremenih poslovnih zgrada i ispunjava sve zahteve modernih kompanija.

    Spratnost objekta je 3Po+P+6+Ps, ukupne površine 2.436 m² po građevinskoj dozvoli. Na tri podzemna nivoa nalazi se 18 garažnih mesta, dok se nadzemni nivoi (neto površine oko 1.680 m²) prilagođavaju potrebama budućeg kupca. Svaka etaža je open space koncept sa dva mokra čvora i terasama na prvom, četvrtom i povučenom spratu. U prizemlju se nalazi galerija od oko 70 m² koja daje poseban karakter premium enterijeru.

    Zašto investirati?

    AAA lokacija

    Jug Bogdanova — 200m od Terazija, Knez Mihailove i Beograda na vodi

    Cena ispod tržišne

    €3.079/m² — značajno ispod proseka za centar Beograda (€3.500-5.500/m²)

    Energetska efikasnost

    Toshiba toplotne pumpe — najviši stepen energetskog pasoša, minimalni troškovi

    Panoramski pogled

    Jedinstven pogled sa gornjih spratova na Beograd i okolinu

    EXPO 2027 efekat

    Beograd pred EXPO 2027 — očekivani rast vrednosti nekretnina 10-20%

    Turn-key opcija

    Finalizacija enterijera po sistemu ključ u ruke — prostor se prilagođava kupcu

    Galerija

    Sadržaji i oprema

    Lift (2× Otis)TerasaParkingGaraža (18 mesta)PodrumKlimaToplotne pumpe (Toshiba)Lobi sa recepcijomPortirnicaStaklena fasadaMermerni enterijerPanoramski pogled

    Investicioni pregled

    €3.079
    Cena po m²
    €3.500-5.500/m²
    Tržišni prosek centra
    10-20%
    Očekivani rast (EXPO 2027)

    Detaljni finansijski model dostupan nakon potpisivanja ugovora o poverljivosti (NDA).

    Lokacija

    Terazije
    200m — 2 min pešice
    Knez Mihailova
    300m — 4 min pešice
    Beograd na vodi
    500m — 7 min pešice

    Sledeći koraci

    Pošaljite upit

    Kontaktirajte nas telefonom ili emailom za osnovne informacije o objektu

    Dokumentacija

    Potpišite NDA i dobijte pristup kompletnoj tehničkoj i finansijskoj dokumentaciji

    Obilazak objekta

    Organizujemo profesionalan obilazak objekta sa detaljnom prezentacijom

    Zainteresovani ste?

    Kontaktirajte nas za detaljnu dokumentaciju, tehničke crteže ili zakazivanje obilaska objekta.

    +381 63 867 3560office@nekretnineobradovic.rs