Hotel Breza
Breza, Kolašin — Crna Gora
O projektu
Hotel Breza je potpuno nov boutique hotel sa 4 zvezdice, smešten u mirnom naselju Breza, svega 1 km od centra Kolašina. Objekat raspolaže sa 23 smeštajne jedinice (sobe i apartmani veličine 24-55 m²), restoranom, spa & wellness zonom, dečijom igraonicom i parking prostorom za 20 vozila uključujući bus parking.
Projekat je razvila kompanija Epopeja LLC, gradnja je započeta 2019. godine, a hotel je u potpunosti završen početkom 2025. Enterijer je pretežno od punog drveta, što objektu daje autentičan planinski karakter. Hotel nikada nije bio u upotrebi — potpuno je nov i spreman za rad od prvog dana.
Zašto investirati u Hotel Breza?
Turn-key investicija
Hotel je 100% završen i opremljen. Nema dodatnih troškova gradnje ili renoviranja.
Čista dokumentacija
Kompletna pravna dokumentacija: vlasnički list, upotrebna dozvola, tehnički pregled, 4★ kategorizacija.
Gondola u planu
Planirana državna investicija — gondola Breza → ski centar Kolašin 1450 značajno povećava vrednost lokacije.
Konkurentna cena
€121.700 po sobi/ključu — značajno ispod proseka za 4★ hotele u regionu.
EU integracija
Crna Gora je kandidat za EU članstvo. Pristupanje EU donosi rast vrednosti nekretnina i pojačan turizam.
Jak povrat investicije
ROI od 11.87% u baznom scenariju. Potencijalni kapitalni rast od +40% nakon stabilizacije.
Sadržaji i oprema
Lokacija
Idealan položaj između planine i grada
Planirana državna investicija u gondolu Breza → ski centar Kolašin 1450 dodatno će povećati atraktivnost ove lokacije.
Finansijski model
Dva scenarija prinosa na vašu investiciju
Bazni scenario
Konzervativna procena
Optimizovani scenario
Sa profesionalnim upravljanjem
Pravna dokumentacija
Kompletna i uredna dokumentacija — spremno za prenos vlasništva
Kompanija Epopeja LLC je registrovani vlasnik. Sva dokumentacija dostupna na uvid nakon potpisa NDA.
Ko je idealan investitor?
Hotel Breza je prilika za različite investicione profile
Vlasnik biznisa
Diverzifikacija portfolija sa stabilnim prihodom od nekretnine u rastućoj turističkoj destinaciji.
Investitor u nekretnine
Atraktivan prinos od 12%+ godišnje uz potencijal kapitalnog rasta od 40%.
Porodična investicija
Dugoročno držanje sa stabilnim prihodom i mogućnošću ličnog korišćenja.
Hotelski operater
Razvoj sopstvenog brenda na turn-key lokaciji sa kompletnom infrastrukturom.
Sledeći koraci
Jednostavan proces u 4 koraka
Potpis NDA
Zaštita poverljivih informacija za obe strane
Uvid u dokumentaciju
Kompletna pravna i tehnička dokumentacija
Finansijski model
Operativni i finansijski model u Excel formatu
Poseta hotelu
Organizacija obilaska hotela u Kolašinu
Potpis NDA
Zaštita poverljivih informacija za obe strane
Uvid u dokumentaciju
Kompletna pravna i tehnička dokumentacija
Finansijski model
Operativni i finansijski model u Excel formatu
Poseta hotelu
Organizacija obilaska hotela u Kolašinu
Zainteresovani ste?
Kontaktirajte nas za detaljnu investicionu dokumentaciju, finansijsku analizu ili zakazivanje obilaska hotela.