Вилла на Дединье - исключительный участок

Описание

Предлагается довоенная вилла на престижном месте на улице Теодора Драйзера на Дединье. Вид прекрасный и открытый, участок занимает площадь 10 соток с прямым доступом к общественной дороге и обеспеченной приватностью относительно соседних объектов и участков. Дом представляет собой вертикаль, вторая половина которой располагается на физически и кадастрально отдельном участке. Превосходная инвестиция с четкими условиями для возможного строительства роскошной жилой виллы (возможны и две с несколькими жилыми единицами, читайте описание до конца). Также разрешено строительство жилого или деловго/коммерческого объекта. Дом располагает примерно 300м2, с двумя вспомогательными объектами (гараж и вспомогательный объект по 50м2 каждый). Недвижимость не находится под охраной как памятник культуры, что позволяет легко подготовить снос старого объекта и строительство нового, эксклюзивного и современного. Разрешенные градостроительные параметры: застройка 40%, коэффициент 0.6, этажность Г+1+М (с возможностью строительства подземных этажей для гаражей, технических помещений и других ценных содержаний). Подразумевается, что обновление и реставрация существующей виллы возможны по желанию и предпочтениям будущего владельца. Редкая возможность, где сочетаются превосходное расположение, престиж и свобода проектирования (приватность гарантирована предписанными расстояниями). Существует возможность покупки соседнего участка для получения целого участка почти в 21 сотку и возможности двух подъездов с главной и боковой дороги, что значительно увеличило бы стоимость и качество инвестиции. Недвижимость зарегистрирована 1/1 (дом записан на 96м2). Редко в предложении. Рекомендуем.