Nekretnine Obradović
    Бизнес-центр Юг Богданова - вид на фасад современного делового здания в центре Белграда
    ← Назад к инвестициям
    ||
    КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТИНВЕСТИЦИЯ

    Бизнес-центр — Юг Богданова

    Зелени Венац, Белград — Сербия

    €7.500.000€3.079 за м²
    2 436 м²
    Общая площадь
    ~1 680 м²
    Полезная площадь
    18
    Парковочных мест
    2024
    Год постройки
    Новостройка 2024Никогда не использовалосьТехнический приёмДокументация готова

    О проекте

    Исключительное офисное здание в превосходном месте на улице Юг Богданова, в непосредственной близости от Теразие, Зеленого Венца, улицы Кнез Михайлова, Площади Республики и Белграда на воде. Здание построено по самым высоким стандартам современных бизнес-центров и отвечает всем требованиям современных компаний.

    Этажность объекта — 3Подв+1+6+Пентх, общей площадью 2 436 м² по разрешению на строительство. На трёх подземных уровнях расположены 18 парковочных мест, а надземные этажи (около 1 680 м² полезной площади) адаптируются под потребности будущего покупателя. Каждый этаж имеет планировку open space с двумя санузлами, а террасы расположены на 1-м, 4-м и верхнем этажах. На первом этаже расположена галерея площадью около 70 м², придающая особый характер премиальному интерьеру.

    Почему стоит инвестировать?

    Локация ААА

    Юг Богданова — 200м от Теразие, Кнез Михайлова и Белграда на воде

    Цена ниже рыночной

    €3 079/м² — значительно ниже среднего по центру Белграда (€3 500-5 500/м²)

    Энергоэффективность

    Тепловые насосы Toshiba — высший класс энергопаспорта, минимальные затраты

    Панорамный вид

    Уникальный вид с верхних этажей на Белград и окрестности

    Эффект EXPO 2027

    Белград перед EXPO 2027 — ожидаемый рост стоимости недвижимости 10-20%

    Вариант «под ключ»

    Финализация интерьера под ключ — пространство адаптируется под покупателя

    Галерея

    Удобства и оборудование

    Лифт (2× Otis)ТеррасаПарковкаГараж (18 мест)ПодвалКондиционерТепловые насосы (Toshiba)Лобби с рецепциейПост охраныСтеклянный фасадМраморный интерьерПанорамный вид

    Инвестиционный обзор

    €3 079
    Цена за м²
    €3 500-5 500/м²
    Средняя цена центра
    10-20%
    Ожидаемый рост (EXPO 2027)

    Подробная финансовая модель доступна после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).

    Расположение

    Площадь Теразие
    200м — 2 мин пешком
    Ул. Кнеза Михайлова
    300м — 4 мин пешком
    Белград на воде
    500м — 7 мин пешком

    Следующие шаги

    Отправьте запрос

    Свяжитесь с нами по телефону или email для получения основной информации

    Документация

    Подпишите NDA и получите доступ к полной технической и финансовой документации

    Осмотр объекта

    Мы организуем профессиональный осмотр объекта с детальной презентацией

    Заинтересованы?

    Свяжитесь с нами для получения подробной документации, технических чертежей или для организации осмотра объекта.

    +381 63 867 3560office@nekretnineobradovic.rs