Отель Бреза
Бреза, Колашин — Черногория
О проекте
Отель Бреза — это совершенно новый бутик-отель 4 звезды, расположенный в тихом посёлке Бреза, всего в 1 км от центра Колашина. Объект располагает 23 номерами (комнаты и апартаменты площадью 24-55 м²), рестораном, спа и велнес-зоной, детской игровой комнатой и парковкой на 20 автомобилей, включая автобусную парковку.
Проект разработан компанией Epopeja LLC, строительство началось в 2019 году, отель полностью завершён в начале 2025 года. Интерьер преимущественно из массива дерева, что придаёт объекту аутентичный горный характер. Отель никогда не использовался — он полностью новый и готов к работе с первого дня.
Почему стоит инвестировать в отель Бреза?
Инвестиция «под ключ»
Отель на 100% завершён и оснащён. Никаких дополнительных затрат на строительство или ремонт.
Чистая документация
Полная юридическая документация: свидетельство о собственности, разрешение на эксплуатацию, технический осмотр, категоризация 4★.
Планируется гондола
Планируемые государственные инвестиции — гондола Бреза → горнолыжный центр Колашин 1450 значительно повысит стоимость локации.
Конкурентная цена
€121.700 за номер — значительно ниже среднего для 4★ отелей в регионе.
Интеграция в ЕС
Черногория является кандидатом в ЕС. Вступление в ЕС приведёт к росту стоимости недвижимости и увеличению туризма.
Высокая доходность
ROI 11,87% в базовом сценарии. Потенциальный рост капитала на +40% после стабилизации.
Удобства и оснащение
Расположение
Идеальное расположение между горами и городом
Планируемые государственные инвестиции в гондолу Бреза → горнолыжный центр Колашин 1450 дополнительно повысят привлекательность этой локации.
Финансовая модель
Два сценария доходности вашей инвестиции
Базовый сценарий
Консервативная оценка
Оптимизированный сценарий
С профессиональным управлением
Юридическая документация
Полная и упорядоченная документация — готово к передаче собственности
Компания Epopeja LLC является зарегистрированным владельцем. Вся документация доступна для ознакомления после подписания NDA.
Кто идеальный инвестор?
Отель Бреза — возможность для различных инвестиционных профилей
Владелец бизнеса
Диверсификация портфеля со стабильным доходом от недвижимости в растущем туристическом направлении.
Инвестор в недвижимость
Привлекательная доходность 12%+ в год с потенциалом роста капитала на 40%.
Семейная инвестиция
Долгосрочное владение со стабильным доходом и возможностью личного использования.
Гостиничный оператор
Развитие собственного бренда на объекте «под ключ» с полной инфраструктурой.
Следующие шаги
Простой процесс в 4 шага
Подписание NDA
Защита конфиденциальной информации для обеих сторон
Ознакомление с документацией
Полная юридическая и техническая документация
Финансовая модель
Операционная и финансовая модель в формате Excel
Посещение отеля
Организация осмотра отеля в Колашине
Подписание NDA
Защита конфиденциальной информации для обеих сторон
Ознакомление с документацией
Полная юридическая и техническая документация
Финансовая модель
Операционная и финансовая модель в формате Excel
Посещение отеля
Организация осмотра отеля в Колашине
Заинтересованы?
Свяжитесь с нами для получения подробной инвестиционной документации, финансового анализа или для организации визита в отель.