Izuzetan lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Zelenog venca, Terazija, javne
garaze i hotela Prag.
Nekretnina se nalazi u kvalitetnoj i manjoj zgradi, lepe, predratne arhitekture
prepoznatljive za tu epohu.
Sastoji se iz dva lokala na prizemnoj i suterenskoj etazi koja su medjusobno
povezana stepenistem i predstavljaju jednu celinu.
Prostor je kompletno renoviran pre izvesnog vremena, vodilo se racuna o svakom
segmentu adaptacije. Toplotne pumpe za grejanje i hladjenje(Mitsubishi), kompletno
novoizvedena ventilacija, visina plafona gornje etaze je 4,2m, donje 2,8m, podna
obloga prizemlja je od originalnog granita, dok je u suterenu izveden epoksidni pod.
Direktan pristup lokalu je sa ulice, izlog je u staklu u punoj povrsini.
Pozicija nekretnine je atraktivna, pripada starobeogradskom zanatskom kraju, sa
visokim potencijalom u buducnosti.
Lokal je u visegodisnjem zakupu, skoro je potpisan ugovor(mesecna zakupnina
iznosi 3000e+PDV). Fotografije koje prate oglas su informativnog karaktera(ranije je
funkcionisao kao ugostiteljski objekat – restoran/klub/kazino), dok je trenutno u
pripremi ekskluzivan restoran/klub cije ulaganja pada na teret zakupca, i kao takav ce
se prometovati. Obaveza buduceg vlasnika ce biti preuzimanje ugovora o zakupu.
Mogucnost privredjivanja je visestruka, od ugostiteljskog objekata vise/visoke klase,
preko maloprodajnog objekta razlicite namene i asortimana, do priredjivanja igara na
srecu i marketa srednje ili vece povrsine.
Nekretnina je uknjizena kao dva lokala ukupne, realne povrsine cca 215-220m2, dok
se u ispravama vodi 90m2 prizemno i 110m2 u suterenu.
Retka prilika za sigurnu poslovnu aktivnost ili lukrativnu investiciju.
Agencijska provizija za kupca 2%.
Od prostorija, ova nekretnina poseduje:
Dve etaze(prizemlje i suteren) povezane stepenistem, tri toaleta(1 za osoblje, 2 za goste), dve tehnicke prostorije, protivpozarni izlaz.
Dodatna dokumentacija:
Uknjizen
